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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：18.03 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
中山路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 1廳 10衛
- 總坪數：109.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：109.84 坪
- 土地面積：392.59 坪
- 屋齡：9 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 1,980 萬元，若僅看建築坪數單價約 18 萬，但換算土地單價約 5 萬，在壽豐地區屬合理行情。最大亮點在於生活機能極度方便，同時保有農地大坪數的私密性。
是否值得購買：
結論：視買方身分而定。
若買方具備合法農業身分，此物件非常適合規劃家族自住或長期持有，因為其地理位置優越且空間寬敞，性價比高。但若買方一般購屋者（無農業身分），則不建議購買。農舍法規嚴格禁止非農身分持有與任意改建，且未來轉售受限，流動性風險大，易變成無法正常居住的資產。購買前務必先確認自身是否符合農舍購入資格及未來使用規劃。
問與答
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